Эксперты скептически относятся к возможной инициативе бесплатно предоставлять земельные участки инвесторам, которые захотят строить в Молдове элитную недвижимость, даже если речь идёт о проектах стоимостью в сотни миллионов евро. По их мнению, такая мера несёт больше рисков, чем пользы. В Агентстве публичной собственности заявили, что пока действуют в рамках законодательства.
«У нас и так слишком высокая концентрация недвижимости, а жильё уже недоступно для подавляющего большинства граждан. Бесплатное предоставление земельных участков не означает, что граждане от этого что-то выиграют. Это инвестиции, которые окупятся в долгосрочной перспективе. Но в краткосрочной перспективе жители сразу почувствуют последствия: цены на жильё в Кишинёве станут ещё выше», — заявил эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко.
Эксперты предупреждают, что такой механизм будет несправедливым по отношению к инвесторам, которые уже вложили миллионы евро в Молдову, не получив подобных льгот. Кроме того, по их словам, могут возникнуть юридические проблемы.
«В Молдове уже есть несколько проектов недвижимости стоимостью более 200 миллионов евро. Получается дискриминация: почему одному инвестору предоставлять землю, а другому — нет? Любое исключение из закона больше похоже на мошенничество. Это выглядит очень подозрительно. Я рекомендую властям даже не вести подобные переговоры. Какое отношение правительство имеет к частным инвестициям? Если правительство считает, что Молдове нужны гостиницы, пусть снизит НДС до 8%, а не повышает его до 20%», — подчеркнул экономист Вячеслав Ионицэ.
В Агентстве публичной собственности сообщили TV8, что действующее законодательство не предусматривает такого механизма предоставления льгот. Любые дополнительные меры должны иметь чёткое правовое основание и соответствовать общественным интересам. При этом ведомство открыто к диалогу с инвесторами.
«Было бы полезно провести официальный диалог, чтобы выяснить, чего именно хочет инвестор и какие законные варианты можно рассмотреть. Таким образом, за публичными заявлениями смогут последовать конкретные действия», — говорится в ответе ведомства.
«Агентство публичной собственности поддерживает инвестиционные инициативы, которые положительно влияют на экономику и общество, при условии соблюдения законодательства и принципов ответственного управления государственным имуществом. По мнению ведомства, нужно провести переговоры на институциональном уровне, чтобы выяснить, чего именно хочет инвестор и какие законные предложения можно рассмотреть. Это позволит перейти от публичных заявлений к конкретным действиям», — пояснили в Агентстве публичной собственности.
