Între timp, echipa TV8 a reușit să discute cu reprezentanții administrației magazinului UNIC, care până acum nu a reacționat la subiect. Avocatul centrului comercial este de părere că decizia CMC, prin care terenul a fost vândut proprietarilor magazinului este una legală. Mai exact, este vorba despre pământul de sub construcție, dar și terenul adiacent, din față și spate. Cât despre prețul despre care unii consilieri spuneau că este de aproximativ 10 ori mai mic decât cel de piață, juristul susține că acesta a fost calculat după legea, care era în vigoare în 2016, iar acum nu se mai poate interveni.
În 2016, proprietarii magazinului UNIC au privatizat cota parte, pe care o avea statul din activitatea centrului comercial. Tot atunci, potrivit avocatului Leonid Popescu, noul acționar a planificat renovarea spațiului, doar că nu a putut să obțină actele necesare din motiv că terenul pe care se afla construcția, dar și cel adiacent, era în gestiunea Primăriei Chișinău. Mai exact, documentele puteau fi eliberate doar în cazul în care magazinul ar fi avut încheiat cu municipalitatea un contract funciar.
„Ne-am adresat în aprilie 2016 la Primărie și Consiliul Municipal ca să ne transmită în proprietate terenul aferent și de sub centrul comercial UNIC. Deci, ne referim la terenul de sub clădire, cel din față și din spate, care constituie un hectar și 30 de ari. Consiliul a refuzat.”
Atunci, proprietarul a acționat Primăria în judecată, iar în 2020, instanța a dat dreptate magazinului UNIC și a dispus ca CMC să transmită terenul către administrația centrului comercial. Decizia a devenit irevocabilă, atunci când a fost analizată și de magistrații de la Curtea Supremă de Justiție. Cât despre prețul de 2,6 milioane de lei, avocatul susține că acesta a fost stabilit de responsabilii de la Primărie încă în 2016 și de atunci nu a suferit modificări.
În decembrie 2021, a fost modificată legea cu privire la prețul normativ și modul de vânzare și cumpărare a terenului, unde este stabilit că prețul de vânzare a trenurilor aferente să fie stabilit la preț de piață, în baza unei valori făcute de un expert independent. Legea respectivă nu poate fi aplicată în cazul nostru, fiindcă nu are un efect retroativ, conform articolului 7 din Codul Civil.”
Mai mult, avocatul centrului comercial susține că, în cazul în care Consiliul Municipal nu aproba proiectul de vânzare, dosarul urma să ajungă la CEDO. Acum, după ce au cumpărat terenul, ei vor începe modernizarea spațiului, susține Leonid Sidorov, directorul centrului comercial. De exemplu, ei își propun să construiască o parcare subterană sub scuarul din fața magazinului.
„Deci, noi vom folosi pentru ca să amenajăm această zonă cu un scuar verde, cu havuz, care să poată fi utilizat de locuitorii Chișinăului. Noi astăzi dispunem pe strada Ismail doar de 60 de locuri de parcare și mai avem o parcare în spate, care este pentru gestiunea centrului comercial.”
Valoarea totală a investițiilor, care ar putea fi făcute în următorii trei ani, este de aproximativ 250 de milioane de lei, arată calculele proprietarilor.
